UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 000 €
146 T RUE DE VERN 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CR1095
Contenance3 310 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro1095
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14450317. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fransisco Ferrer
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
CalmetteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
CalmetteSTAR122 m
Monsieur VincentSTAR233 m
Monsieur VincentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m
Monsieur VincentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+90,2% évolution globale
105 986 €prix moyen
2024
232 000 €
4 070 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 544 EUR/m² +12,4% 2024
129 000 €
2 932 EUR/m² -34,1% 2023
195 754 €
3 434 EUR/m² +40,3% 2023
139 500 €
3 244 EUR/m² -25,8% 2023
188 000 €
3 186 EUR/m² +46,3% 2023
128 500 €
2 380 EUR/m² +703,1% 2022
16 000 €
-89,3% 2022
150 000 €
3 261 EUR/m² -12,3% 2022
171 000 €
3 226 EUR/m² +13,2% 2021
151 000 €
2 796 EUR/m² -4,4% 2021
158 000 €
2 772 EUR/m² +1,9% 2020
155 000 €
2 870 EUR/m² +39,6% 2020
111 000 €
3 265 EUR/m² +1 287,5% 2020
8 000 €
-92,0% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -11,5% 2019
113 000 €
3 531 EUR/m² -15,7% 2019
134 000 €
2 351 EUR/m² +1,1% 2019
132 500 €
2 880 EUR/m² +120,8% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -31,8% 2018
88 000 €
2 667 EUR/m² -20,0% 2018
110 000 €
2 037 EUR/m² +83,3% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -43,9% 2018
107 000 €
2 744 EUR/m² -13,7% 2017
124 000 €
2 340 EUR/m² +23,1% 2017
100 750 €
2 190 EUR/m² +739,6% 2017
12 000 €
+9,1% 2017
11 000 €
-81,4% 2016
59 000 €
1 844 EUR/m² -34,4% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² +62,2% 2016
55 500 €
2 775 EUR/m² -20,7% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m² -26,3% 2015
95 000 €
2 209 EUR/m² +691,7% 2015
12 000 €
-85,4% 2015
82 000 €
1 519 EUR/m² -32,8% 2014
122 000 €
2 302 EUR/m²Biens comparables
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