UNE MAISON 4 pièces — 502 500 €
9 CHE DE BESSONNET 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 500 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²5 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1700
Contenance887 m²
Préfixe268
SectionE
Numéro1700
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14449052. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SIBRA29
Arrêts les plus proches
VIEUGY EGLISESIBRA99 m
VIEUGY EGLISESIBRA99 m
VIEUGY EGLISESIBRA100 m
VIEUGYSIBRA258 m
VIEUGYSIBRA259 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,6% évolution globale
461 250 €prix moyen
2024
502 500 €
5 128 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2020
420 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics26 · 75 m
Santé18 · 34 m
Sport/Loisirs5 · 215 m
Commerces3 · 91 m
Tourisme2 · 292 m
Enseignement1 · 196 m
Transports1 · 317 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY196 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1