UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €
91 RUE DE LA JAMBE A L'ANE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN543
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne92 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne95 m
Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne99 m
Paul Verlaine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne431 m
POITIERS Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne433 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,1% évolution globale
198 333 €prix moyen
2025
170 000 €
1 156 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2023
240 000 €
652 EUR/m² +29,7% 2015
185 000 €
695 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1