UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
676 RTE DE LA REDOUTE 06510 LE BROC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B719
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro719
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14446173. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Broc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Broc (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Broc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain11/11/2000 - 11/11/2000
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Lignes d'Azur1
Arrêts les plus proches
La FontonneZOU ! Proximité737 m
Le Broc VillageLignes d'Azur880 m
VillageZOU ! Proximité997 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
5 422 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (31)
Services publics25 · 226 m
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Santé2 · 153 m
Commerces1 · 524 m
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Ecole
Ecole primaire l'Olivier1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE BROC
69permis récents
90logements autorisés
8 994 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
13 logements862 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement55 m²1