UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
316 RUE DE VERDUN 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR239
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14444572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
16 000 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
74%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO26
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
SommeTADAO67 m
SommeTADAO69 m
SommeTADAO132 m
SommeTADAO135 m
MarneTADAO339 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
490 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,2% évolution globale
164 898 €prix moyen
2024
105 000 €
1 019 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2020
177 590 €
1 176 EUR/m² -2,4% 2019
182 000 €
901 EUR/m² -6,7% 2015
195 000 €
1 291 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUDAIN
34permis récents
82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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