UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
8 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AW65
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14443968. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain574 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain692 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain942 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain995 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+4 700,0% évolution globale
202 766 €prix moyen
2024
240 000 €
4 364 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2024
395 000 €
4 877 EUR/m² +78,7% 2023
221 000 €
4 018 EUR/m² -34,0% 2022
334 800 €
6 200 EUR/m² +49,2% 2020
224 362 €
5 218 EUR/m² +0,2% 2019
224 000 €
4 073 EUR/m² -40,1% 2017
374 000 €
3 631 EUR/m² +7 380,0% 2017
5 000 €
77 EUR/m² +11,1% 2017
4 500 €
83 EUR/m² -10,0% 2017
5 000 €
93 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune