UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
38 RUE DU VAL DE L INDRE 37420 AVOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC765
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14439294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avoine (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avoine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+275,9% évolution globale
94 950 €prix moyen
2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +275,9% Vente actuelle 2021
39 900 €
512 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVOINE
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1
2 logements105 m²1
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1
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1
1 logement110 m²1
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1
1 logement122 m²1