UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
44 RUE DE SAUMUR 37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC372
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 30/04/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
La Chapelle-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault865 m
Gare de La Chapelle-sur-LoireTER BreizhGo865 m
Gare de La Chapelle-sur-LoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla865 m
La Chapelle-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault865 m
Gare de La Chapelle-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO865 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+54,8% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
65 000 €
855 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2023
121 000 €
1 592 EUR/m² +72,9% 2019
70 000 €
875 EUR/m² -40,2% 2018
117 000 €
1 104 EUR/m² +178,6% 2016
42 000 €
553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics5 · 112 m
Commerces2 · 851 m
Enseignement1 · 927 m
Sport/Loisirs1 · 915 m
Tourisme1 · 909 m
Transports1 · 887 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Héroux925 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE SUR LOIRE
22permis récents
23logements autorisés
2 644 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement135 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement123 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement75 m²1