UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
20 RUE PAULE MARROT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle TH79
Contenance4 561 m²
Préfixe000
SectionTH
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14436538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 431 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 1
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Quarante JournauxTBM121 m
Quarante JournauxTBM123 m
Quarante JournauxTBM125 m
Cours de QuébecTBM134 m
DassaultTBM145 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,0% évolution globale
243 974 €prix moyen
2025
162 000 €
3 857 EUR/m² +14,1% 2024
142 000 €
3 227 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2022
341 850 €
4 070 EUR/m² +17,9% 2022
290 000 €
3 372 EUR/m² +3,3% 2022
280 715 €
4 068 EUR/m² +20,2% 2021
233 600 €
3 435 EUR/m² +35,0% 2021
173 000 €
3 761 EUR/m² -45,6% 2018
318 000 €
3 655 EUR/m² +27,7% 2017
249 000 €
2 567 EUR/m² 0,0% 2017
249 000 €
2 567 EUR/m² +6,4% 2017
234 000 €
2 412 EUR/m² -31,9% 2016
343 800 €
3 404 EUR/m² +67,7% 2016
205 000 €
2 929 EUR/m² -32,3% 2016
303 000 €
3 124 EUR/m² +5,9% 2016
286 000 €
3 287 EUR/m² -17,1% 2016
345 000 €
3 450 EUR/m² +94,4% 2016
177 500 €
4 034 EUR/m² -36,4% 2016
279 000 €
3 321 EUR/m² +21,3% 2016
230 000 €
3 594 EUR/m² -32,4% 2016
340 000 €
3 469 EUR/m² +0,4% 2016
338 500 €
3 286 EUR/m² +45,9% 2016
232 050 €
3 626 EUR/m² +22,8% 2016
189 000 €
2 779 EUR/m² +10,1% 2016
171 650 €
3 901 EUR/m² -46,4% 2015
320 000 €
3 299 EUR/m² +50,9% 2015
212 000 €
3 419 EUR/m² -16,2% 2015
253 000 €
3 614 EUR/m² -9,6% 2015
280 000 €
3 256 EUR/m² +2,6% 2015
273 000 €
3 413 EUR/m² +5,8% 2015
258 000 €
2 966 EUR/m² +31,6% 2015
196 000 €
2 800 EUR/m² +11,8% 2015
175 350 €
3 812 EUR/m² -23,3% 2015
228 500 €
3 570 EUR/m² -12,5% 2015
261 000 €
3 035 EUR/m² +38,9% 2015
187 950 €
4 086 EUR/m² -36,7% 2015
297 000 €
3 062 EUR/m² +24,6% 2015
238 350 €
3 724 EUR/m² -2,7% 2015
245 000 €
3 603 EUR/m² +2,8% 2015
238 350 €
3 724 EUR/m² -12,4% 2015
271 950 €
4 249 EUR/m² +38,8% 2015
196 000 €
2 800 EUR/m² -14,4% 2015
228 900 €
3 577 EUR/m² +67,1% 2015
137 000 €
3 262 EUR/m² -23,2% 2015
178 500 €
3 880 EUR/m² -22,0% 2015
228 900 €
3 577 EUR/m² -24,7% 2015
304 000 €
3 535 EUR/m² +10,9% 2015
274 000 €
3 425 EUR/m² +43,4% 2015
191 100 €
4 154 EUR/m² -18,8% 2015
235 200 €
3 675 EUR/m² +33,6% 2015
176 000 €
3 745 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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4
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4
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