UN APPARTEMENT 4 pièces — 402 700 €

9 RUE DE CLARON 40530 LABENNE
Vendu le 16 octobre 2024
5 369 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 402 700 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain530 m²
Prix/m²5 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AP201
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14433884. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 369 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active3 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labenne (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
444 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labenne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YEGO6
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LABENNE - GARE SNCFYEGO300 m
LABENNE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)301 m
LabenneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault308 m
LabenneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault308 m
LabenneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault308 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
760 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
402 700 €prix moyen
2024
402 700 €
5 369 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
402 700 €
5 369 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
285 000 €
3 563 EUR/m²1.6 km2025
80 m²
Voir

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