UNE MAISON 5 pièces — 64 000 €

32 AV BETHUNE CHAROST 18400 SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Vendu le 20 décembre 2024
727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 438 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AO408
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14427851. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Florent-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Population active2 653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Florent-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
441 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florent-sur-Cher

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)12
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41311 m
SalengroAgglobus (Bourges)311 m
SalengroAgglobus (Bourges)311 m
SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41311 m
SalengroRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41350 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+84,2% évolution globale
41 438 €prix moyen
2024
64 000 €
727 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2023
32 000 €
364 EUR/m² -8,6%
2022
35 000 €
398 EUR/m² +0,7%
2021
34 750 €
869 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
64 000 €
727 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 563 EUR/m²916 m2025
96 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
88 028 €
1 048 EUR/m²1.2 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics45 · 305 m
Commerces12 · 109 m
Santé9 · 493 m
Sport/Loisirs4 · 503 m
Enseignement1 · 450 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle rive gauche456 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Chantoiseau714 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Dezelot1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle rive droite1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FLORENT-SUR-CHER

208permis récents
305logements autorisés
28 283 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1