UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
427 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BX23
Contenance10 016 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14426417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnevay
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-78,3% évolution globale
112 407 €prix moyen
2025
50 000 €
1 471 EUR/m² -76,3% 2025
211 000 €
1 972 EUR/m² -4,1% 2025
220 000 €
2 366 EUR/m² +129,2% 2025
96 000 €
1 000 EUR/m² +392,3% 2025
19 500 €
-85,3% 2025
133 000 €
1 956 EUR/m² -35,1% 2025
205 000 €
2 204 EUR/m² -17,2% 2025
247 500 €
2 313 EUR/m² +1 606,9% 2025
14 500 €
+38,1% 2025
10 500 €
-94,2% 2025
180 000 €
2 195 EUR/m² +2,9% 2025
175 000 €
2 536 EUR/m² +2,9% 2025
170 000 €
2 073 EUR/m² +11,1% 2025
153 000 €
2 186 EUR/m² +23,4% 2024
124 000 €
2 102 EUR/m² +120,4% 2024
56 250 €
827 EUR/m² -60,9% 2024
143 760 €
2 522 EUR/m² -7,3% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² +520,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
+85,2% 2024
13 500 €
563 EUR/m² -3,6% 2024
14 000 €
1 167 EUR/m² -81,9% 2024
77 500 €
1 140 EUR/m² +1 213,6% 2024
5 900 €
-92,2% 2023
76 000 €
1 118 EUR/m² -55,3% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +580,0% 2023
25 000 €
1 042 EUR/m² +363,0% 2023
5 400 €
450 EUR/m² -95,9% 2023
132 000 €
2 444 EUR/m² +1,5% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² +940,0% 2023
12 500 €
-94,5% 2023
227 790 €
2 129 EUR/m² -7,4% 2023
246 000 €
2 299 EUR/m² +1 908,2% 2023
12 250 €
1 021 EUR/m² +2,1% 2023
12 000 €
1 000 EUR/m² +140,0% 2023
5 000 €
417 EUR/m² -58,3% 2023
12 000 €
500 EUR/m² -66,7% 2023
36 000 €
1 000 EUR/m² +188,0% 2023
12 500 €
1 042 EUR/m² -40,5% 2023
21 000 €
-89,2% 2023
194 000 €
2 086 EUR/m² -29,7% 2022
276 000 €
2 968 EUR/m² +62,4% 2022
170 000 €
2 429 EUR/m² +84,8% 2022
92 000 €
958 EUR/m² -51,1% 2022
188 000 €
2 293 EUR/m² +24,9% 2022
150 500 €
2 640 EUR/m² -18,6% 2022
185 000 €
3 136 EUR/m² -15,9% 2022
220 000 €
630 EUR/m² +8,6% 2022
202 500 €
2 470 EUR/m² +163,0% 2022
77 000 €
4 529 EUR/m² -66,5% 2022
230 000 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé447 · 70 m
Services publics362 · 17 m
Commerces96 · 70 m
Transports35 · 70 m
Sport/Loisirs27 · 292 m
Enseignement16 · 93 m
Tourisme1 · 531 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays556 m · Public
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Ecole maternelle Ernest Renan A556 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1