UNE MAISON 3 pièces — 459 500 €
77 RUE DE LAS COUSTIERRASSAS 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 500 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²4 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK62
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14425730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +100,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Source de l'Avy;nom du réseau313 m
GRABELS - Source de l'Avy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
SourceTAM334 m
Source de l'Avy;nom du réseau334 m
Source de l'Avy;nom du réseau356 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
459 500 €prix moyen
2024
459 500 €
4 595 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (54)
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Santé8 · 270 m
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Sport/Loisirs5 · 99 m
Transports3 · 232 m
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Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
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1
1 logement173 m²1
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1 logement89 m²1