UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
153 RUE DU GRAND ARC 73460 SAINT VITAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 022 m²
Prix/m²3 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A2221
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14423043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vital
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Vital (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vital
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,5% évolution globale
281 000 €prix moyen
2024
315 000 €
3 580 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2022
247 000 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics7 · 146 m
Santé3 · 114 m
Sport/Loisirs2 · 318 m
Enseignement1 · 261 m
Transports1 · 506 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Collège
Collège Joseph Fontanet1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT VITAL
46permis récents
80logements autorisés
7 252 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire mai 2025
1
9 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
9 logements640 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement64 m²1