UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
50 RUE ST BERTIN 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT621
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14421889. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Canal
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial24
RHDF-59-P111
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
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Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial178 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial184 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial184 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial186 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+120,6% évolution globale
147 001 €prix moyen
2024
75 000 €
1 190 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 284 EUR/m² -75,3% 2022
348 460 €
571 EUR/m² -15,4% 2021
412 000 €
1 648 EUR/m² +302,0% 2021
102 500 €
1 507 EUR/m² +1,4% 2020
101 050 €
1 486 EUR/m² +63,0% 2018
62 000 €
1 127 EUR/m² -39,2% 2016
102 000 €
1 500 EUR/m² +200,0% 2016
34 000 €
548 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1