UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €
100 RUE SAINT-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1654
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14419056. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)249 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne301 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne301 m
LR ANGOULEME-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne320 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+14,6% évolution globale
58 611 €prix moyen
2024
55 000 €
1 222 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
72 000 €
2 400 EUR/m² -23,8% 2023
94 500 €
1 629 EUR/m² +24,3% 2020
76 000 €
817 EUR/m² +237,8% 2019
22 500 €
750 EUR/m² -67,9% 2018
70 000 €
538 EUR/m² +30,8% 2017
53 500 €
973 EUR/m² +48,6% 2015
36 000 €
434 EUR/m² -25,0% 2015
48 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (896)
Services publics403 · 58 m
Santé207 · 79 m
Commerces203 · 163 m
Enseignement30 · 179 m
Sport/Loisirs28 · 215 m
Tourisme19 · 36 m
Transports6 · 376 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine231 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente241 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud241 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH241 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1