UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
9 RUE DOMINIQUE DE GOURGUES 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB60
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14418359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)39
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)200 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)233 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)234 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)249 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)346 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,7% évolution globale
64 479 €prix moyen
2024
53 000 €
1 606 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
72 541 €
2 134 EUR/m² -3,3% 2023
75 041 €
2 207 EUR/m² +39,0% 2022
54 000 €
1 588 EUR/m² -10,7% 2022
60 500 €
1 235 EUR/m² -32,8% 2021
90 000 €
1 364 EUR/m² +2,3% 2018
88 000 €
1 000 EUR/m² +25,7% 2016
70 000 €
843 EUR/m² -7,9% 2016
76 000 €
1 152 EUR/m² +123,5% 2016
34 000 €
1 030 EUR/m² -33,3% 2016
51 000 €
1 041 EUR/m² -5,8% 2014
54 150 €
1 105 EUR/m² -9,8% 2014
60 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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189 435 m²surface plancher
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