UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 384 €
8 RUE ARMAND DULAMON 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 384 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB840
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro840
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne1
Arrêts les plus proches
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)261 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)262 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)264 m
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)274 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)306 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+67,5% évolution globale
96 857 €prix moyen
2025
76 384 €
2 728 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 897 EUR/m² -6,8% 2021
59 000 €
1 967 EUR/m² +12,4% 2020
52 500 €
1 810 EUR/m² +31,3% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² -29,2% 2018
56 500 €
2 018 EUR/m² -90,1% 2018
570 000 €
1 447 EUR/m² +1 361,5% 2017
39 000 €
1 393 EUR/m² -51,2% 2017
80 000 €
1 379 EUR/m² +74,7% 2015
45 800 €
1 579 EUR/m² +7,8% 2015
42 500 €
1 417 EUR/m² -6,8% 2014
45 600 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville252 m · Public
Lycée
Lycée Victor Duruy418 m · Public
Collège
Collège Victor Duruy509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Jean d'Aout592 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Landes623 m ·
Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1