UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
27 RUE DU MAQUIS FOCH 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX52
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14416782. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente384 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente384 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres517 m
RUFFEC-LEP LOUISE MICHELCars Régionaux 16 - Charente517 m
RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente517 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,4% évolution globale
87 658 €prix moyen
2024
110 000 €
1 803 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2020
65 315 €
759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics77 · 105 m
Commerces59 · 76 m
Santé57 · 122 m
Sport/Loisirs19 · 227 m
Enseignement10 · 187 m
Transports2 · 691 m
Tourisme1 · 362 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud275 m · Public
Collège
Collège Val de Charente295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Castors311 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente311 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louise Michel458 m · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1