UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
87 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AP47
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14416286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde
Revenus
16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
60%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha614 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha911 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-0,7% évolution globale
196 355 €prix moyen
2025
218 500 €
3 213 EUR/m² +1 113,9% 2025
18 000 €
-90,9% 2024
197 000 €
2 855 EUR/m² +34,0% 2024
147 000 €
3 267 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2023
256 665 €
3 422 EUR/m² +64,0% 2021
156 500 €
3 478 EUR/m² -56,8% 2021
362 000 €
3 415 EUR/m² +0,1% 2021
361 700 €
+86,4% 2020
194 000 €
3 031 EUR/m² -15,7% 2020
230 000 €
2 875 EUR/m² +2 200,0% 2020
10 000 €
-91,8% 2018
121 500 €
3 038 EUR/m² -21,0% 2018
153 750 €
2 228 EUR/m² -12,3% 2017
175 400 €
2 579 EUR/m² +6,3% 2016
165 000 €
4 125 EUR/m² -5,7% 2016
175 000 €
+10,1% 2016
159 000 €
3 975 EUR/m² -10,7% 2016
178 000 €
4 140 EUR/m² -39,5% 2016
294 000 €
3 128 EUR/m² +5,0% 2016
280 000 €
3 457 EUR/m² +170,2% 2016
103 630 €
1 502 EUR/m² -53,3% 2016
222 000 €
3 313 EUR/m² +33,2% 2016
166 650 €
2 451 EUR/m² -46,8% 2016
313 000 €
3 039 EUR/m² +44,2% 2016
217 000 €
3 338 EUR/m² +27,6% 2016
170 000 €
3 778 EUR/m² -22,7% 2016
220 000 €
3 548 EUR/m² -15,1% 2016
259 000 €
3 453 EUR/m² +53,3% 2016
169 000 €
4 122 EUR/m² -7,7% 2015
183 000 €
3 660 EUR/m² -14,5% 2015
214 000 €
2 816 EUR/m² +18,2% 2015
181 000 €
3 620 EUR/m² -18,5% 2015
222 000 €
3 469 EUR/m² +6,7% 2015
208 000 €
3 355 EUR/m² +38,7% 2015
150 000 €
3 571 EUR/m² -31,5% 2015
219 000 €
3 590 EUR/m² +26,1% 2015
173 613 €
3 472 EUR/m² -0,4% 2015
174 324 €
3 874 EUR/m² -21,1% 2015
221 000 €
3 453 EUR/m² +6,3% 2015
208 000 €
3 355 EUR/m² +25,3% 2015
166 000 €
3 320 EUR/m² -27,5% 2015
228 920 €
3 417 EUR/m² +0,2% 2015
228 408 €
3 087 EUR/m² +7,7% 2015
212 000 €
3 419 EUR/m² +36,1% 2015
155 789 €
3 462 EUR/m² -21,0% 2015
197 284 €
3 234 EUR/m² +16,4% 2015
169 427 €
3 940 EUR/m² -23,0% 2014
220 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics154 · 56 m
Santé47 · 206 m
Transports26 · 147 m
Commerces25 · 254 m
Sport/Loisirs16 · 105 m
Enseignement13 · 104 m
Tourisme1 · 725 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam90 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly709 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1