UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
4 IMP DES PRADELLES 16410 DIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 31 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 843 m²
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B967
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro967
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14413647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dirac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dirac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente82 m
DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente82 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)255 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)255 m
Dirac PlaceCars Régionaux 16 - Charente259 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2024
195 000 €
1 393 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (11)
Services publics8 · 285 m
Commerces1 · 109 m
Enseignement1 · 213 m
Santé1 · 308 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Dirac84 m · Public
Permis de construire Commune de DIRAC
54permis récents
55logements autorisés
5 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1