UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

9 RTE DU LAC 40500 COUDURES
Vendu le 04 septembre 2024
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 4 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC9
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14412333. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coudures

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Population active244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudures (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudures

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/03/1999 - 08/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2024
80 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 321 EUR/m²1.5 km2025
84 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
79 850 €
1 141 EUR/m²659 m2025
70 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
173 000 €
2 662 EUR/m²1.8 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire794 m · Public

Permis de construire Commune de COUDURES

22permis récents
23logements autorisés
2 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable nov. 2022

4

2 logements1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement147 m²1