UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 250 €
156 PL DE LA BONANCE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 250 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AY18
Contenance3 246 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14409985. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus114 m
Maison de la MerCitibus134 m
Rond-point de la SagneCitibus412 m
Office du TourismeCitibus480 m
Clos des PalombesCitibus484 m
Historique des ventes à cette adresse
41ventes
-23,4% évolution globale
81 166 €prix moyen
2025
40 000 €
-80,0% 2025
200 380 €
2 505 EUR/m² +178,3% 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² +20,0% 2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -36,9% 2025
95 075 €
4 754 EUR/m² +29,4% 2025
73 500 €
3 500 EUR/m² -74,7% 2024
290 000 €
4 833 EUR/m² +383,3% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -15,8% 2024
71 250 €
3 393 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2024
127 990 €
3 047 EUR/m² +41,8% 2023
90 250 €
3 223 EUR/m² -24,9% 2023
120 160 €
5 722 EUR/m² +380,6% 2022
25 000 €
-67,5% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² +37,5% 2021
56 000 €
2 667 EUR/m² -6,7% 2021
60 000 €
1 333 EUR/m² +57,9% 2021
38 000 €
1 086 EUR/m² -75,4% 2021
154 565 €
3 864 EUR/m² +111,7% 2021
73 000 €
2 607 EUR/m² +56,9% 2020
46 540 €
2 216 EUR/m² -53,5% 2020
100 000 €
2 174 EUR/m² +28,9% 2020
77 550 €
2 770 EUR/m² +49,1% 2020
52 000 €
1 857 EUR/m² -60,0% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² +159,0% 2019
50 200 €
2 390 EUR/m² +31,2% 2019
38 270 €
1 822 EUR/m² +1,8% 2019
37 590 €
1 790 EUR/m² -68,4% 2019
119 000 €
2 833 EUR/m² +75,0% 2019
68 000 €
1 700 EUR/m² 0,0% 2018
68 000 €
2 429 EUR/m² +240,0% 2018
20 000 €
-60,8% 2018
51 000 €
1 275 EUR/m² -48,5% 2018
99 000 €
2 475 EUR/m² -21,4% 2018
126 000 €
2 172 EUR/m² +85,3% 2017
68 000 €
3 238 EUR/m² +51,1% 2017
45 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2017
45 000 €
1 286 EUR/m² -25,0% 2016
60 000 €
1 333 EUR/m² +10,6% 2015
54 235 €
2 583 EUR/m² -60,1% 2014
136 000 €
3 238 EUR/m² +160,3% 2014
52 250 €
2 488 EUR/m²Biens comparables
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