UNE MAISON 3 pièces — 306 650 €
5912 VALESCURE 07220 SAINT-MONTAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 650 € le 5 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 291 m²
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK518
Contenance5 291 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14399380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Montan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Montan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Montan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
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Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 650 €prix moyen
2024
306 650 €
2 788 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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