UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
33 PROM MICHEL SIMON 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CD69
Contenance4 162 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14389134. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 2
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Noisy - Champs RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Noisy - Champs RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Noisy - Champs RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
quartier du ChampyTransilien;TER;RER111 m
Noisy - ChampsTransilien;TER;RER186 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,4% évolution globale
164 170 €prix moyen
2025
14 000 €
-87,6% 2025
112 875 €
3 763 EUR/m² -25,7% 2024
152 000 €
3 234 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2024
214 000 €
3 292 EUR/m² -2,7% 2024
220 000 €
2 716 EUR/m² +35,0% 2024
163 000 €
3 196 EUR/m² -4,1% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² -30,6% 2023
245 000 €
3 025 EUR/m² +37,6% 2023
178 000 €
3 787 EUR/m² -2,2% 2023
182 000 €
3 872 EUR/m² -4,2% 2023
190 000 €
2 043 EUR/m² -11,6% 2023
215 000 €
2 654 EUR/m² -2,3% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² +60,6% 2023
137 000 €
4 567 EUR/m² -21,7% 2023
175 000 €
3 804 EUR/m² -23,2% 2022
228 000 €
3 508 EUR/m² +2,5% 2022
222 500 €
3 589 EUR/m² +25,0% 2022
178 000 €
3 787 EUR/m² -43,5% 2022
315 000 €
2 917 EUR/m² +32,4% 2022
238 000 €
2 938 EUR/m² +15,1% 2022
206 800 €
2 224 EUR/m² +21,6% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² -33,3% 2021
255 000 €
3 148 EUR/m² +2 450,0% 2021
10 000 €
-92,6% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -34,1% 2021
205 000 €
2 531 EUR/m² +4,6% 2021
196 000 €
3 015 EUR/m² +1 468,0% 2020
12 500 €
-92,3% 2020
162 000 €
3 057 EUR/m² +8,0% 2020
150 000 €
4 688 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -10,8% 2020
185 000 €
2 846 EUR/m² +27,6% 2020
145 000 €
3 919 EUR/m² +30,6% 2020
111 000 €
3 000 EUR/m² -14,6% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² -25,2% 2019
173 800 €
3 219 EUR/m² +12,9% 2019
154 000 €
2 369 EUR/m² +4,1% 2019
148 000 €
3 149 EUR/m² +9,6% 2019
135 000 €
2 872 EUR/m² -10,0% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² +1,4% 2018
148 000 €
3 149 EUR/m² +14,7% 2018
129 000 €
2 529 EUR/m² -14,0% 2018
150 000 €
1 852 EUR/m² +57,9% 2018
95 000 €
2 568 EUR/m² -34,5% 2018
145 000 €
2 900 EUR/m² -19,4% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +80,0% 2017
100 000 €
3 125 EUR/m² -44,4% 2017
180 000 €
2 222 EUR/m² +38,5% 2017
130 000 €
2 766 EUR/m² -29,0% 2016
183 000 €
2 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (693)
Services publics296 · 111 m
Santé138 · 38 m
Transports110 · 68 m
Enseignement57 · 71 m
Commerces48 · 101 m
Sport/Loisirs34 · 91 m
Tourisme10 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gavroche71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gavroche71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Célestin Freinet163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet299 m · Public
Lycée
Lycée Flora Tristan380 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1