UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 800 €

16 RTE DE GOURNAY 93160 NOISY-LE-GRAND
Vendu le 31 mars 2025
3 251 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 800 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AH145
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704729. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Coteaux 1

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
6889 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Arrêts les plus proches

Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,6% évolution globale
187 288 €prix moyen
2025
165 800 €
3 251 EUR/m² -15,4% Vente actuelle
2021
195 930 €
4 557 EUR/m² -38,4%
2021
318 000 €
4 676 EUR/m² +100,0%
2019
159 000 €
3 118 EUR/m² +144,6%
2017
65 000 €
1 275 EUR/m² -70,5%
2014
220 000 €
3 235 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
165 800 €
3 251 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
256 250 €
5 339 EUR/m²637 m2025
48 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 766 EUR/m²1.3 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (527)

Services publics246 · 23 m
Santé111 · 73 m
Transports89 · 48 m
Commerces35 · 29 m
Enseignement20 · 506 m
Sport/Loisirs19 · 438 m
Tourisme7 · 378 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Coteaux434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux519 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation d'enfants sourds de Noisy le Grand526 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif CRESN - APAJH526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry539 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND

632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1