UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
39 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle I126
Contenance2 444 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14387050. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
L'Haÿ-les-RosesTransilien;TER;RER235 m
L'Haÿ-les-RosesTransilien;TER;RER235 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-91,8% évolution globale
117 535 €prix moyen
2025
12 500 €
-91,1% 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² +723,5% 2025
17 000 €
-89,4% 2025
160 000 €
4 706 EUR/m² +10,3% 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² -30,3% 2025
208 000 €
4 952 EUR/m² +34,2% 2025
155 000 €
5 536 EUR/m² +1,6% 2024
152 500 €
5 259 EUR/m² -25,6% 2024
205 000 €
6 029 EUR/m² +82,2% Vente actuelle 2024
112 500 €
3 750 EUR/m² -43,4% 2023
198 750 €
6 023 EUR/m² -25,9% 2023
268 200 €
4 789 EUR/m² +77,6% 2023
151 000 €
5 033 EUR/m² -24,1% 2022
199 000 €
5 686 EUR/m² +32,8% 2022
149 900 €
5 552 EUR/m² +649,5% 2022
20 000 €
-90,5% 2021
210 000 €
4 667 EUR/m² -14,3% 2021
245 000 €
4 537 EUR/m² +104,2% 2021
120 000 €
4 800 EUR/m² +990,9% 2019
11 000 €
-91,5% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² +1 030,4% 2019
11 500 €
-93,2% 2019
170 000 €
5 000 EUR/m² +1 159,3% 2019
13 500 €
-88,3% 2018
115 000 €
3 966 EUR/m² +858,3% 2018
12 000 €
-94,3% 2018
210 000 €
3 621 EUR/m² +61,5% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m² -38,7% 2018
212 170 €
3 722 EUR/m² +1 314,5% 2018
15 000 €
+392,1% 2018
3 048 €
92 EUR/m² -97,5% 2017
120 600 €
4 020 EUR/m² -23,4% 2017
157 500 €
4 500 EUR/m² +1 212,5% 2017
12 000 €
343 EUR/m² -92,0% 2017
149 800 €
4 406 EUR/m² -23,2% 2017
195 000 €
3 421 EUR/m² +24,6% 2016
156 500 €
4 603 EUR/m² +123,6% 2016
70 000 €
2 414 EUR/m² +14,8% 2015
61 000 €
1 794 EUR/m² +335,7% 2015
14 000 €
-89,0% 2015
127 000 €
3 735 EUR/m² +18,9% 2015
106 800 €
3 560 EUR/m² -49,5% 2015
211 400 €
3 775 EUR/m² +2 014,0% 2015
10 000 €
+228,1% 2015
3 048 €
-97,9% 2014
145 000 €
3 295 EUR/m² -5,8% 2014
154 000 €
4 529 EUR/m² +1 300,0% 2014
11 000 €
-92,8% 2014
152 000 €
4 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics309 · 35 m
Transports174 · 159 m
Santé101 · 98 m
Commerces58 · 195 m
Sport/Loisirs40 · 62 m
Enseignement18 · 122 m
Tourisme12 · 671 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert A184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lallier212 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1