UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
9 RUE DU CLOS SAINT MICHEL 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle H19
Contenance2 662 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123603. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
L'Haÿ-les-RosesTransilien;TER;RER292 m
Centre Culturel - André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-10,0% évolution globale
248 683 €prix moyen
2025
157 000 €
4 758 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² -23,3% 2025
365 000 €
5 448 EUR/m² +43,1% 2024
255 000 €
4 554 EUR/m² +39,7% 2024
182 500 €
4 679 EUR/m² -16,3% 2023
218 000 €
5 590 EUR/m² -22,9% 2023
282 800 €
4 876 EUR/m² +15,9% 2023
244 000 €
4 980 EUR/m² -5,8% 2022
259 000 €
4 625 EUR/m² +7,9% 2022
240 000 €
6 000 EUR/m² +1,7% 2022
235 950 €
6 050 EUR/m² -15,1% 2022
278 000 €
3 971 EUR/m² +139,4% 2022
116 100 €
1 416 EUR/m² -31,7% 2021
170 000 €
5 152 EUR/m² -29,2% 2021
240 000 €
3 692 EUR/m² +6,7% 2021
225 000 €
5 233 EUR/m² -18,2% 2021
275 000 €
4 741 EUR/m² +3,5% 2021
265 600 €
4 086 EUR/m² -43,4% 2020
469 000 €
5 518 EUR/m² +61,7% 2020
290 000 €
5 273 EUR/m² +20,8% 2019
240 000 €
4 138 EUR/m² +30,1% 2018
184 500 €
4 731 EUR/m² +7,3% 2017
172 000 €
4 000 EUR/m² -38,4% 2017
279 000 €
4 292 EUR/m² +20,0% 2016
232 500 €
4 227 EUR/m² -39,5% 2015
384 000 €
4 518 EUR/m² +120,1% 2014
174 500 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics306 · 25 m
Transports167 · 35 m
Santé107 · 25 m
Commerces59 · 28 m
Sport/Loisirs44 · 270 m
Enseignement16 · 246 m
Tourisme7 · 622 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lallier324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz324 m · Public
Collège
Collège Liberté361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lallier374 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
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5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1