UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €

2 RUE DE L EGLISE 30600 VESTRIC-ET-CANDIAC
Vendu le 31 octobre 2024
1 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM196
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14387040. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vestric-et-Candiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Population active641
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Loyers de référence Vestric-et-Candiac (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vestric-et-Candiac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-30,7% évolution globale
146 333 €prix moyen
2024
142 000 €
1 711 EUR/m² +54,3% Vente actuelle
2022
92 000 €
1 415 EUR/m² -55,1%
2020
205 000 €
2 563 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 571 EUR/m²123 m2025
70 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
1 711 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
273 519 €
3 073 EUR/m²481 m2025
89 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole élémentaire363 m · Public

Permis de construire Commune de VESTRIC-ET-CANDIAC

30permis récents
39logements autorisés
3 320 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2021

2

1 logement1
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1

1 logement88 m²1
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