UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €

4 AV CHARLES DE GAULLE 30600 VESTRIC-ET-CANDIAC
Vendu le 13 octobre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM64
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610686. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vestric-et-Candiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Population active641
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Loyers de référence Vestric-et-Candiac (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vestric-et-Candiac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,1% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2020
170 000 €
2 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
258 400 €
3 400 EUR/m²1.2 km2025
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 534 EUR/m²1.3 km2025
73 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole maternelle181 m · Public
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Ecole élémentaire245 m · Public

Permis de construire Commune de VESTRIC-ET-CANDIAC

30permis récents
39logements autorisés
3 320 m²surface plancher
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2

1 logement1
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