UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
39 RUE JEAN DE VAYRAC 46110 VAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB149
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14376757. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze69 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze69 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze256 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze256 m
VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault438 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D720Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,1% évolution globale
66 400 €prix moyen
2025
65 000 €
361 EUR/m² -31,6% 2024
95 000 €
1 301 EUR/m² +99,6% Vente actuelle 2021
47 600 €
652 EUR/m² -17,9% 2017
58 000 €
699 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics31 · 21 m
Santé20 · 36 m
Commerces13 · 19 m
Sport/Loisirs8 · 102 m
Enseignement3 · 115 m
Tourisme1 · 989 m
Transports1 · 451 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique160 m · Public
Collège
Collège du Puy d'Issolud239 m · Public
Permis de construire Commune de VAYRAC
39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement120 m²1