UNE MAISON 3 pièces — 11 000 €
9 RTE DE L ETANG VALLIER 16480 BROSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E484
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14374536. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -88,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brossac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Brossac (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
68,60%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brossac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
BROSSAC-BROSSAC GARE AB n°27Cars Régionaux 16 - Charente839 m
BROSSAC-BROSSAC GARE AB n°27Cars Régionaux 16 - Charente839 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+115,9% évolution globale
26 833 €prix moyen
2025
47 500 €
594 EUR/m² +331,8% 2024
11 000 €
138 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
22 000 €
275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics11 · 75 m
Santé5 · 39 m
Commerces4 · 56 m
Sport/Loisirs4 · 150 m
Enseignement1 · 181 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Honoré de Balzac188 m · Public
Permis de construire Commune de BROSSAC
17permis récents
26logements autorisés
2 176 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire déc. 2021
3
1 logement18 m²1