UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
91 RUE DE BELPHAGET 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO179
Contenance82 m²
Préfixe160
SectionAO
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14373524. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Géréon
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
ANCENIS_EHPAD LA DAVRAYSAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande758 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-69,0% évolution globale
235 000 €prix moyen
2024
155 000 €
1 303 EUR/m² +210,0% 2024
50 000 €
980 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2024
500 000 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics32 · 135 m
Commerces29 · 465 m
Santé28 · 318 m
Sport/Loisirs28 · 373 m
Enseignement4 · 416 m
Tourisme3 · 692 m
Écoles (8)
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha570 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard596 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ancenis939 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1