UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
349 CHE DE FABREGAS VC7 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²8 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL582
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14372588. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 193 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pas du Loup
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
Arrêts les plus proches
AtriumRéseau Mistral;Téléphérique Faron78 m
AtriumRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,2% évolution globale
335 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 471 EUR/m² +28,8% 2024
295 000 €
8 939 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2020
330 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
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