UNE MAISON 4 pièces — 416 633 €
24 RTE D'APT 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 633 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²4 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO257
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14370416. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
La Grande VigneMarseille78 m
La Grande VigneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
La Grande VigneMarseille79 m
Polysport Grand PavoisMarseille88 m
Polysport Grand PavoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
304 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
310 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
317 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
331 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+108,3% évolution globale
258 878 €prix moyen
2024
416 633 €
4 629 EUR/m² +160,4% Vente actuelle 2017
160 000 €
800 EUR/m² -20,0% 2015
200 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics133 · 53 m
Santé56 · 255 m
Commerces27 · 232 m
Sport/Loisirs20 · 122 m
Transports11 · 312 m
Enseignement7 · 298 m
Tourisme2 · 217 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari549 m · Public
Collège
Collège Marc Ferrandi656 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1