UN APPARTEMENT 4 pièces — 514 500 €
11 AV GENERAL BROSSET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 500 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle T222
Contenance486 m²
Préfixe853
SectionT
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14369668. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Pré
Revenus
28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Ste Marguerite VauthierMarseille174 m
Ste Marguerite VauthierMarseille184 m
Ste Marguerite VauthierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Antide BoyerMarseille216 m
Antide BoyerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,0% évolution globale
334 320 €prix moyen
2024
514 500 €
4 594 EUR/m² +181,0% Vente actuelle 2023
183 100 €
4 578 EUR/m² -49,1% 2022
360 000 €
4 557 EUR/m² +27,7% 2019
282 000 €
3 525 EUR/m² -15,1% 2016
332 000 €
2 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (928)
Services publics394 · 64 m
Santé329 · 22 m
Commerces102 · 81 m
Transports57 · 19 m
Enseignement22 · 144 m
Sport/Loisirs15 · 420 m
Tourisme9 · 258 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Marguerite199 m · Public
Collège
Collège Coin Joli Sévigné266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coin Joli341 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune