UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
19 RUE ALBERT SCHWEITZER 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH359
Contenance1 574 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14365757. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nesles Nord
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Flandres - Dunkerque 1940Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Flandres - Dunkerque 1940Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+37,1% évolution globale
298 003 €prix moyen
2025
329 000 €
4 113 EUR/m² -32,9% 2025
490 000 €
4 804 EUR/m² +41,0% 2025
347 404 €
3 619 EUR/m² +56,5% 2024
222 000 €
5 163 EUR/m² -16,2% 2024
265 000 €
4 274 EUR/m² -22,1% 2024
340 000 €
4 416 EUR/m² -19,0% 2024
420 000 €
4 038 EUR/m² +33,3% 2024
315 000 €
4 922 EUR/m² +14,5% 2024
275 000 €
4 365 EUR/m² +6,2% 2024
259 000 €
6 167 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2024
254 300 €
4 709 EUR/m² -23,9% 2024
334 156 €
4 397 EUR/m² -8,0% 2024
363 400 €
4 543 EUR/m² +36,5% 2024
266 300 €
4 295 EUR/m² +23,3% 2024
216 000 €
5 143 EUR/m² +2,4% 2024
210 900 €
4 905 EUR/m² -38,9% 2024
345 000 €
4 600 EUR/m² +19,8% 2024
288 000 €
4 056 EUR/m² -18,2% 2024
352 000 €
4 400 EUR/m² +56,4% 2024
225 000 €
5 357 EUR/m² -24,3% 2024
297 070 €
4 715 EUR/m² -11,3% 2024
335 100 €
4 189 EUR/m² +18,0% 2024
284 100 €
4 240 EUR/m² -13,7% 2024
329 100 €
4 274 EUR/m² +15,8% 2024
284 300 €
4 243 EUR/m² -10,3% 2023
317 100 €
4 118 EUR/m² -1,5% 2023
321 800 €
5 028 EUR/m² +20,3% 2023
267 500 €
3 185 EUR/m² -1,3% 2023
271 000 €
4 371 EUR/m² -2,9% 2023
279 000 €
4 650 EUR/m² -15,2% 2023
329 000 €
4 113 EUR/m² +16,0% 2023
283 700 €
4 503 EUR/m² +25,9% 2023
225 300 €
5 777 EUR/m² -18,1% 2023
275 000 €
4 583 EUR/m² +4,4% 2023
263 300 €
4 787 EUR/m² -20,5% 2023
331 100 €
4 300 EUR/m² +68,5% 2023
196 500 €
4 570 EUR/m² -38,1% 2023
317 500 €
4 233 EUR/m² -32,7% 2023
472 000 €
5 900 EUR/m² +42,7% 2023
330 700 €
4 295 EUR/m² +18,9% 2023
278 100 €
4 635 EUR/m² +41,9% 2023
196 000 €
4 083 EUR/m² -27,0% 2023
268 410 €
4 971 EUR/m² -18,2% 2023
328 000 €
4 373 EUR/m² +21,5% 2023
270 000 €
4 355 EUR/m² +12,5% 2023
240 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics273 · 139 m
Santé137 · 182 m
Transports134 · 160 m
Commerces44 · 190 m
Sport/Loisirs36 · 196 m
Enseignement28 · 190 m
Tourisme6 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Nesles457 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
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1 logement153 m²1
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5
2 logements136 m²1