UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 800 €

80 BD EMILE ZOLA 59170 CROIX
Vendu le 14 octobre 2024
2 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 800 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AS302
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14364931. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
44%Cadres
Population active1 153
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
2651 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
568 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croix

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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La FonderieILEVIA252 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-40,2% évolution globale
180 383 €prix moyen
2024
135 800 €
2 089 EUR/m² -32,1% Vente actuelle
2022
200 000 €
2 105 EUR/m² +68,1%
2022
119 000 €
1 831 EUR/m² -47,2%
2022
225 500 €
1 879 EUR/m² +28,9%
2021
175 000 €
2 500 EUR/m² -22,9%
2014
227 000 €
2 671 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
135 800 €
2 089 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
148 700 €
2 478 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
161 845 €
2 280 EUR/m²1.2 km2025
71 m²
Voir

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