UNE MAISON 5 pièces — 290 200 €
151 RTE D ARDON 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 200 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain988 m²
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP1039
Contenance988 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro1039
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14364759. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 2
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14
Arrêts les plus proches
LES HUITIVES 2Résatao Orl177 m
Les HuitivesTAO (Orléans)179 m
Les HuitivesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
LES HUITIVES 1Résatao Orl182 m
Les HuitivesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 200 €prix moyen
2024
290 200 €
3 261 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de OLIVET
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1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
1 logement128 m²1
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1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1