UNE MAISON 5 pièces — 123 136 €

984 E LA VILLE 11260 ESPERAZA
Vendu le 19 novembre 2025
1 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 136 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH238
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638679. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espéraza

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
7%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esp�raza (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espéraza

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ESPÉRAZA - Rte de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
ESPÉRAZA - Rte de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport504 m
ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport504 m
EspérazaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
402 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
402 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,4% évolution globale
118 419 €prix moyen
2025
123 136 €
1 368 EUR/m² +7,9% Vente actuelle
2023
114 120 €
1 268 EUR/m² -3,3%
2016
118 000 €
1 311 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
123 136 €
1 368 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
127 500 €
1 656 EUR/m²377 m2025
77 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 684 EUR/m²1.7 km2025
95 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole élémentaire Jules Ferry489 m · Public
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Ecole maternelle495 m · Public

Permis de construire Commune de ESPERAZA

20permis récents
23logements autorisés
1 002 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement3 m²1
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4

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