UNE MAISON 4 pièces — 260 500 €
49 RTE DE MONTBLANC 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 500 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM493
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14362768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport419 m
8 mai 1945Carpostal Agde711 m
8 mai 1945Carpostal Agde711 m
8 mai 1945Carpostal Agde720 m
BESSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,3% évolution globale
230 250 €prix moyen
2024
260 500 €
2 435 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2018
200 000 €
1 961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics73 · 140 m
Santé21 · 168 m
Sport/Loisirs16 · 418 m
Commerces10 · 292 m
Transports3 · 494 m
Enseignement2 · 915 m
Tourisme1 · 411 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou336 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo715 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1