UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

18 RUE PASTEUR 88130 CHARMES
Vendu le 08 octobre 2024
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL194
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14361708. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charmes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Population active2 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1086 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
IMAGINE14
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
Fluo Grand Est 547
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CHARMES ECOLE DOCTEUR MALGAINEIMAGINE149 m
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CHARMES ECOLE DOCTEUR MALGAINETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor149 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 000 €prix moyen
2024
189 000 €
2 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
19 000 €
211 EUR/m²190 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
152 200 €
1 522 EUR/m²73 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
1 026 EUR/m²57 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics66 · 92 m
Commerces26 · 291 m
Santé23 · 118 m
Sport/Loisirs9 · 299 m
Enseignement3 · 118 m
Tourisme3 · 160 m
Transports1 · 426 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Docteur Malgaigne118 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas127 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire - Henri Breton -685 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Devant Les Folies -1.2 km · Public
Collège
Collège Maurice Barrès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHARMES

116permis récents
189logements autorisés
17 104 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

12 logements874 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement147 m²1