UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

RUE DES MONTS DE VIGNE 21000 DIJON
Vendu le 31 octobre 2024
2 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle DN14
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14361610. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trois Forgerons

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

DieboltKEOLIS DIJON339 m
JaurèsKEOLIS DIJON387 m
JaurèsKEOLIS DIJON390 m
JaurèsKEOLIS DIJON399 m
JaurèsKEOLIS DIJON403 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-79,6% évolution globale
181 114 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -21,7%
2024
115 000 €
2 447 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2023
154 000 €
3 277 EUR/m² +196,2%
2023
52 000 €
3 714 EUR/m² -54,1%
2023
113 300 €
3 433 EUR/m² -62,7%
2022
303 500 €
5 058 EUR/m² -31,0%
2022
440 000 €
3 143 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 447 EUR/m²0 m2024
47 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
116 500 €
2 284 EUR/m²1.1 km2025
51 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
3 653 EUR/m²1.3 km2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire oct. 2025

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