UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €

20 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Vendu le 13 novembre 2024
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BE200
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14361351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé

Revenus

13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire96 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire97 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire97 m
Centre VilleZOU ! Scolaire98 m
CHARABOTRéseau urbain 2023147 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-14,3% évolution globale
94 278 €prix moyen
2025
54 000 €
1 588 EUR/m² -37,2%
2025
86 000 €
2 457 EUR/m² -13,9%
2025
99 900 €
2 081 EUR/m² -47,4%
2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2023
145 124 €
1 116 EUR/m² +45,1%
2023
100 000 €
2 500 EUR/m² +233,3%
2023
30 000 €
789 EUR/m² -49,2%
2022
59 000 €
1 311 EUR/m² +110,7%
2021
28 000 €
824 EUR/m² -31,7%
2021
41 000 €
1 464 EUR/m² -86,9%
2021
312 000 €
1 010 EUR/m² +344,4%
2019
70 200 €
1 755 EUR/m² -60,8%
2019
179 000 €
2 238 EUR/m² +79,2%
2019
99 900 €
3 122 EUR/m² +132,3%
2019
43 000 €
1 075 EUR/m² +59,3%
2017
27 000 €
643 EUR/m² -88,0%
2016
225 000 €
728 EUR/m² +294,7%
2015
57 000 €
2 850 EUR/m² +5 699 900,0%
2015
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2014
80 000 €
2 105 EUR/m² -5,9%
2014
85 000 €
2 833 EUR/m² +34,9%
2014
63 000 €
2 864 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
195 071 €
2 268 EUR/m²85 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
378 500 €
4 731 EUR/m²78 m2025
80 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
2 375 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (839)

Services publics447 · 19 m
Santé186 · 49 m
Commerces121 · 6 m
Sport/Loisirs32 · 105 m
Transports30 · 11 m
Enseignement18 · 134 m
Tourisme5 · 272 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gambetta212 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta268 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing294 m · Privé
Collège
Collège Carnot331 m · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

19 logements1