UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
1 PROM REINE ASTRID 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS136
Contenance1 157 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886614. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GaravanZest103 m
Fontaine HamburyZest105 m
PeyronnetZest198 m
GaravanZest242 m
CusesZest258 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
533 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
542 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-67,5% évolution globale
135 994 €prix moyen
2025
32 500 €
-75,0% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² -23,5% 2025
170 000 €
7 727 EUR/m² -19,0% 2025
210 000 €
4 773 EUR/m² +854,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
-91,0% 2025
244 000 €
5 191 EUR/m² +74,3% 2025
140 000 €
5 833 EUR/m² +52,2% 2024
92 000 €
4 182 EUR/m² -47,2% 2024
174 334 €
7 264 EUR/m² +89,5% 2023
92 000 €
3 286 EUR/m² -46,5% 2023
172 000 €
7 167 EUR/m² +0,9% 2023
170 500 €
7 104 EUR/m² -4,7% 2023
179 000 €
7 458 EUR/m² +2,3% 2023
175 000 €
7 292 EUR/m² +32,6% 2022
132 000 €
5 500 EUR/m² -12,0% 2022
150 000 €
6 250 EUR/m² +525,0% 2022
24 000 €
-76,9% 2022
104 000 €
6 118 EUR/m² +9,5% 2022
95 018 €
3 801 EUR/m² -43,4% 2022
168 000 €
8 400 EUR/m² +2 700,0% 2022
6 000 €
-97,6% 2022
255 000 €
5 426 EUR/m² +155,0% 2021
100 000 €
4 762 EUR/m² -42,9% 2021
175 000 €
4 070 EUR/m² +49,6% 2021
117 000 €
6 882 EUR/m² -27,8% 2021
162 000 €
6 480 EUR/m² +116,0% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² -43,2% 2019
132 000 €
6 000 EUR/m² -30,5% 2018
190 000 €
4 872 EUR/m² +53,8% 2018
123 500 €
5 146 EUR/m² +35,0% 2018
91 500 €
3 813 EUR/m² -19,7% 2017
114 000 €
4 750 EUR/m² -55,3% 2016
255 000 €
5 930 EUR/m² +34,2% 2016
190 000 €
4 043 EUR/m² -16,1% 2015
226 416 €
4 817 EUR/m² +126,4% 2015
100 000 €
3 571 EUR/m² +42,9% 2015
70 000 €
4 118 EUR/m² -51,7% 2014
145 000 €
6 042 EUR/m² +45,0% 2014
100 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics48 · 6 m
Commerces18 · 6 m
Santé17 · 37 m
Sport/Loisirs5 · 249 m
Enseignement3 · 911 m
Tourisme2 · 205 m
Transports2 · 6 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Daudet832 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand923 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry953 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1