UN APPARTEMENT 4 pièces — 99 600 €
7 T RUE DE LA PAIX 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 600 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain52 m²
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BO226
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14358345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel MarieCitibus70 m
Hôtel MarieCitibus74 m
Jean JaurèsCitibus271 m
Jean JaurèsCitibus299 m
CoursanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER429 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,4% évolution globale
78 083 €prix moyen
2024
99 600 €
1 532 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2021
61 650 €
994 EUR/m² -15,5% 2018
73 000 €
1 123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Richard Chavernac211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Miquel342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova360 m · Public
Collège
Collège les Mailheuls444 m · Public
Permis de construire Commune de COURSAN
79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements12 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement54 m²1