UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €

4 RUE VICTOR HUGO 11110 COURSAN
Vendu le 23 décembre 2025
1 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM331
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405955. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coursan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
559 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coursan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôtel MarieCitibus131 m
Hôtel MarieCitibus135 m
Jean JaurèsCitibus192 m
Jean JaurèsCitibus214 m
Collège les MailheulsCitibus306 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,3% évolution globale
141 500 €prix moyen
2025
94 000 €
1 469 EUR/m² -50,3% Vente actuelle
2024
189 000 €
1 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 469 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
79 500 €
1 395 EUR/m²177 m2025
57 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
99 600 €
1 532 EUR/m²153 m2024
65 m²
Voir

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