UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
20 RUE LEON JOUHAUX 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO131
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14357895. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maindigour
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus15
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
BeauregardAgglo'Bus250 m
Sylvain BlanchetAgglo'Bus331 m
MaindigourAgglo'Bus391 m
MaindigourAgglo'Bus412 m
Ecole PrévertAgglo'Bus557 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
509 m 🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
988 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION JACQUES PREVERT406 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE D'APPLICATION JACQUES PREVERT488 m · Public
Collège
Collège Martin Nadaud620 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud620 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Bourdan1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1