UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
7 RTE DE FONTAUCHER 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 413 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM77
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maindigour
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus11
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Sylvain BlanchetAgglo'Bus280 m
BeauregardAgglo'Bus438 m
PoitouAgglo'Bus497 m
MaindigourAgglo'Bus686 m
MaindigourAgglo'Bus734 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
564 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 184 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1