UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 190 €

11 RUE PARL STE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2024
5 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 190 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle KM232
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14355665. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreTBM228 m
Grand ThéâtreTBM231 m
Grand ThéâtreTBM234 m
Place de la BourseTBM280 m
Pl de la BourseTBM288 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+102,6% évolution globale
253 604 €prix moyen
2025
145 000 €
5 577 EUR/m² +87,1%
2025
77 500 €
5 167 EUR/m² -50,7%
2024
157 190 €
5 614 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2024
160 000 €
+20,3%
2022
133 000 €
6 045 EUR/m² -90,9%
2022
1 453 702 €
5 769 EUR/m² +1 063,0%
2022
125 000 €
4 464 EUR/m² -32,4%
2021
185 000 €
6 852 EUR/m² +14,6%
2020
161 430 €
5 765 EUR/m² +18,7%
2020
136 000 €
7 158 EUR/m² -16,2%
2020
162 300 €
5 796 EUR/m² +56,4%
2019
103 761 €
6 917 EUR/m² -39,0%
2018
170 000 €
4 722 EUR/m² +41,7%
2018
120 000 €
8 000 EUR/m² -20,9%
2017
151 725 €
5 836 EUR/m² +3,6%
2017
146 500 €
5 232 EUR/m² +68,8%
2014
86 800 €
3 338 EUR/m² -91,9%
2014
1 072 000 €
5 469 EUR/m² +1 398,0%
2014
71 560 €
2 752 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
137 150 €
4 572 EUR/m²119 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
174 400 €
6 014 EUR/m²183 m2025
29 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
6 138 EUR/m²217 m2025
29 m²
Voir

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Services publics211 · 35 m

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Collège Cheverus276 m · Public
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Ecole maternelle Pas Saint Georges280 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux407 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Bert488 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1